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GP Immobilier propose cette villa de 10 pièces à Les Trois-Îlets au prix de 1 215 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 274m2 à Les Trois-Îlets

1 215 400 €

Villa
10 pièce(s)
7 chambre(s)
274m2
Ref.627
Mis à jour le 10/09/2026

À seulement 2 minutes de la très prisée plage de l'Anse Mitan, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m². Offrant un cadre paisible en surplomb d'un charmant marigot, ce domaine allie sérénité naturelle, prestations soignées et un potentiel de rentabilité locative exceptionnel.

La Villa Principale :
Rez-de-chaussée : Un agréable salon/séjour ouvert sur une terrasse donnant directement sur le jardin, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une 3ème chambre modulable. Le + : cette chambre dispose déjà d'un accès indépendant, permettant de la conserver avec la maison ou de la louer sous forme de studio autonome.

À l'étage : 2 chambres élégantes accompagnées d'une belle salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Le Complexe Indépendant (Idéal Exploitation Touristique / Airbnb) :
En complément de la villa, la propriété comprend 4 logements totalement indépendants :

-2 Studios indépendants parfaitement équipés.

-2 Appartements T2 d'environ 40 m² chacun, offrant tout le confort recherché pour la location saisonnière ou longue durée.

Les Extérieurs & Prestations :

Cadre : Terrain verdoyant de 1 200 m², cadre intimiste en surplomb de la rivière/marigot.

Stationnement : Plusieurs places de parking réservées au sein de la propriété.

Emplacement N°1 : À proximité immédiate (2 min) de la plage de l'Anse Mitan, des navettes maritimes vers Fort-de-France, des restaurants et des commerces.

Un Projet sur Mesure :
Que vous souhaitiez habiter la villa principale tout en dégageant de forts revenus complémentaires grâce aux 4 à 5 logements indépendants, ou exploiter l'ensemble du domaine en gîtes/location touristique, ce bien unique sur le marché des Trois-Îlets constitue un investissement patrimonial de premier ordre.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 274 m2
Surface totale : 340 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Cuisine : américaine
Prestations extérieures
Jardin : 1271 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1617 €
Informations sur le lot
Localisation : Les Trois-Îlets
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    GUY HOQUET LES TROIS ILETS

  • Centre 3 Ilets Village, - 97229 Les Trois Ilets
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Trois-Îlets (97229).
    Cette villa offre une surface habitable de 274 m², sur un terrain de 1271 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 215 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 91 155 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez GP Immobilier au 0596 61 78 78 ou par email à secretariat@guyhoquet-antilles.com.