Appartement 88m² à FORT-DE-FRANCE

Situé au 3e étage d’un immeuble intimiste dans l’un des quartiers les plus recherchés de Fort-de-France, cet appartement T4 de 88 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, traversant et parfaitement agencé. Un bien rare, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une résidence principale de standing.

Composition :
• Séjour traversant de 37 m² avec cuisine ouverte, orienté EST
• 3 chambres spacieuses :
• 1 chambre de 10 m² orientée OUEST
• 2 chambres de 15 m² et 17 m², orientées EST
• Deux salles d’eau avec WC : 3,5 m² et 2,4 m²


Atouts :
• Vue panoramique dégagée à 360° sur Fort-de-France depuis le 3e étage
• Appartement traversant, très lumineux
• Environnement calme dans une résidence bien tenue
• Localisation stratégique dans le triangle d’or de Fort-de-France

BONUS : Second lot >> ancienne chambre de service actuellement louée comme pièce de stockage (+150 €/mois)

Informations complémentaires :
• Appartement loué sous bail meublé bail meublé 1 an en cours
• Loyer actuel : 1 302 € + 180 € de charges locatives
• Charges de copropriété trimestrielles pour les deux lots : 355,32 €, dont 195,01 € récupérables
• Taxe foncière : 1 856 €
• ASA (Association Syndicale Autorisée) en cours de constitution pour une meilleure gestion collective
• Ravalement de façade déjà en cours de provisionnement

Opportunité :

Ce bien combine emplacement stratégique, belle superficie. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un produit qualitatif, ou pour une résidence principale dans un cadre privilégié.