# Villa 10 Pièce(s) à Les Trois-Îlets (97229)

- **Prix** : 1 215 400 €
- **Surface** : 274 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 1271 m²
- **Ville** : Les Trois-Îlets (97229)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 627

## Description

À seulement 2 minutes de la très prisée plage de l'Anse Mitan, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m². Offrant un cadre paisible en surplomb d'un charmant marigot, ce domaine allie sérénité naturelle, prestations soignées et un potentiel de rentabilité locative exceptionnel.La Villa Principale :Rez-de-chaussée : Un agréable salon/séjour ouvert sur une terrasse donnant directement sur le jardin, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une 3ème chambre modulable. Le + : cette chambre dispose déjà d'un accès indépendant, permettant de la conserver avec la maison ou de la louer sous forme de studio autonome.À l'étage : 2 chambres élégantes accompagnées d'une belle salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Le Complexe Indépendant (Idéal Exploitation Touristique / Airbnb) :En complément de la villa, la propriété comprend 4 logements totalement indépendants :-2 Studios indépendants parfaitement équipés.-2 Appartements T2 d'environ 40 m² chacun, offrant tout le confort recherché pour la location saisonnière ou longue durée.Les Extérieurs & Prestations :Cadre : Terrain verdoyant de 1 200 m², cadre intimiste en surplomb de la rivière/marigot.Stationnement : Plusieurs places de parking réservées au sein de la propriété.Emplacement N°1 : À proximité immédiate (2 min) de la plage de l'Anse Mitan, des navettes maritimes vers Fort-de-France, des restaurants et des commerces.Un Projet sur Mesure :Que vous souhaitiez habiter la villa principale tout en dégageant de forts revenus complémentaires grâce aux 4 à 5 logements indépendants, ou exploiter l'ensemble du domaine en gîtes/location touristique, ce bien unique sur le marché des Trois-Îlets constitue un investissement patrimonial de premier ordre.

## Photos

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## Contact

GP Immobilier — 0596 61 78 78http://schoelcher.gha.immo

Source : http://schoelcher.gha.immo/fr/vente/1/1982562-villa-les-trois-ilets-97229